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Vous rêvez d’agrandir votre maison pour gagner en confort, en valeur immobilière ou pour accueillir une famille grandissante ? L’agrandissement de maison et l’extension sont des solutions idéales pour optimiser votre espace sans déménager. Découvrez les options, les coûts, les démarches administratives et les conseils pour réussir votre projet d’extension de maison.

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Pourquoi opter pour un agrandissement de maison ?

L’agrandissement de maison répond à plusieurs besoins :

• Gagner de la place : une nouvelle chambre, un bureau, une salle de jeu ou un garage.
• Améliorer le confort : une cuisine plus spacieuse, une véranda lumineuse, une suite parentale.
• Augmenter la valeur de votre bien : une extension bien pensée booste l’attractivité de votre logement sur le marché immobilier.
• Éviter un déménagement : rester dans un quartier que vous aimez, près des écoles ou de votre travail.

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Quels types d’extension de maison choisir ?

1. L’extension horizontale

Idéale si vous disposez d’un terrain suffisant, l’extension horizontale consiste à construire une nouvelle pièce au rez-de-chaussée ou à l’étage. Les options les plus courantes :

Extension en dur (parpaing, brique, bois) : durable et personnalisable.

Véranda ou extension vitrée : pour profiter de la lumière naturelle.

Garage transformé en pièce habitable : solution économique et rapide.

2. L’extension verticale (surélévation)

Parfaite pour les petits terrains, la surélévation permet d’ajouter un étage ou des combles aménagés. Attention à vérifier la solidité de la structure existante.

3. L’aménagement des combles

Transformer vos combles perdus en espace habitable est une solution économique et rapide, sans empiéter sur votre jardin.

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Quelles démarches pour un agrandissement de maison ?

Avant de lancer les travaux, il est essentiel de respecter les règles d’urbanisme :

• Déclaration préalable de travaux : pour les extensions de moins de 20 m² (40 m² en zone urbaine).
• Permis de construire : obligatoire pour les extensions de plus de 20 m² (ou 40 m² selon les zones).
• Règles du PLU (Plan Local d’Urbanisme) : vérifiez les hauteurs maximales, les matériaux autorisés et les distances par rapport aux limites de propriété.

Conseil : Consultez votre mairie ou un architecte pour éviter les mauvaises surprises.

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Combien coûte un agrandissement de maison ?

Le budget dépend de la surface, des matériaux et de la complexité du projet :

• Extension simple (20 m²) : entre 2 500 € et 3 500 €/m².
• Surélévation : comptez 2 000 € à 4 000 €/m  ².
• Aménagement de combles : de 1000 € à 1 500 €/m².

Astuce : Comparez plusieurs devis et prévoyez une marge de 10 % pour les imprévus.

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Comment financer votre extension de maison ?

Plusieurs aides et solutions existent :

• Prêt travaux : proposé par les banques pour financer votre projet.
• Éco-prêt à taux zéro : si votre extension inclut des travaux d’isolation ou de rénovation énergétique.

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Choisir le bon professionnel pour votre extension

Pour un projet réussi, faites appel à :

• Un architecte : obligatoire pour les surfaces supérieures à 150 m², mais utile pour optimiser l’espace et le design.
• Un maître d’œuvre : pour coordonner les différents corps de métier.
• Un constructeur spécialisé : pour une extension clé en main.

À savoir : Vérifiez les références et les avis des professionnels avant de signer.

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Conclusion : agrandir sa maison, un investissement gagnant

L’agrandissement de maison est une solution durable pour adapter votre logement à vos besoins. Que vous optiez pour une extension horizontale, une surélévation ou l’aménagement des combles, pensez à bien étudier votre projet, à respecter les règles d’urbanisme et à choisir des professionnels qualifiés.

Prêt à concrétiser votre projet d’extension ? Contactez-nous pour un devis personnalisé et des conseils adaptés à votre situation !

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